台灣房屋營運目標總經理表示,買屋，下半年房價雖然短期有觀望修正，但長期是盤整上升,房屋實價登錄查詢，基本上房市很難大漲或大跌。
美國量化寬鬆(QE)預備退場，市場上資金思考如何配置，是否影響下半房市,永慶房屋？台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴說，房價要大跌很難,新竹房屋，而且伴隨房價大跌的幾個要件，像是失業率攀高、法拍屋多、中小企業倒閉等現象目前都沒看到，所以房價就是撐在那,法拍屋，上上下下而已。
且持有房屋者沒有立即壓力，不會拋售房屋，只要持續持有，等下一波即可，因此房價難下跌。
他還舉例，2006年頭前重劃區開始推案一坪新台幣26萬、27萬元，經2008年金融海嘯，當時投資客也看會崩盤，結果頭前段不但沒崩盤，等下一波資金潮來了還是漲，現在頭前段一坪到了40萬、50萬元左右。
這就像遛狗，不管狗往東、往西，它總是局限在遛狗繩的範圍裡,內政部實價登錄查詢，也就是基本面上。基本面就是總體經濟；現在美國經濟已在復甦，未來會帶動房地產，房價長期盤整上升。
他說，利息有一天會升，但是沒有那麼快,實價登錄；且就算美國利率調升，仍可能是美國房地產的購買訊號，因為利率升,實價登錄，代表前半年景氣過熱，才要調升利率來做小小壓抑。
相关的主题文章:
沒有留言:
張貼留言